Договор аренды жилой комнаты

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу:.

Предмет настоящего Договора. Права и обязанности сторон. Платежи и расчеты.

Договор аренды комнаты 3

Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты в соответствии с п. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате согласно Приложению N 1 к настоящему Договору.

Комната на момент передачи в аренду не требует текущего ремонта. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания. Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи Приложение N 2 к настоящему Договору , подписываемому Арендодателем и Арендатором.

С момента подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются принятыми в аренду Арендатором. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от комнаты. Срок аренды может быть изменен по соглашению сторон. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.

Международные и междугородние телефонные переговоры также оплачивает Арендатор. Арендодатель обязан: 5. Предоставить Арендатору комнату, указанную в п. Обеспечить свободный доступ Арендатора в комнату. На день передачи Арендатору комнаты произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя. Арендодатель имеет право: 5. Требовать от Арендатора содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы. Требовать от Арендатора освободить комнату по истечении срока Договора аренды. Арендатор обязан: 6. Использовать комнату и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

Содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования. Соблюдать меры пожарной безопасности. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в комнате. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в комнату Арендодателя, а также представителей обслуживающих организаций для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилой комнаты. Не осуществлять перестройку и перепланировку комнаты без согласования с Арендодателем.

Не производить текущего ремонта комнаты без согласия Арендодателя. Беспрепятственно допускать Арендодателя в комнату для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю комнату в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа. Арендатор имеет право: 6. Оформить комнату по своему усмотрению.

Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя. Устанавливать охранную сигнализацию, если таковая отсутствует.

Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения комнаты либо соразмерного уменьшения арендной платы. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

Арендатор может по согласованию с Арендодателем производить улучшения арендованной комнаты. Если улучшения могут быть отделимы без вреда для комнаты, то эти улучшения Арендатор производит за свой счет и они являются собственностью Арендатора. Если эти улучшения оплачиваются Арендодателем, то они являются собственностью Арендодателя. Если улучшения являются неотделимыми без вреда для комнаты и они произведены без согласия Арендодателя, то Арендодатель имеет право не возмещать Арендатору расходы по улучшению комнаты и эти улучшения считаются собственностью Арендодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. В случае невыполнения Арендодателем условий п. При невыполнении Арендодателем условий п. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю комнату и находящееся в ней имущество по Акту приема-передачи.

Со дня подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются переданными Арендодателю. В момент подписания Акта приема-передачи Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от входной двери. Комната и находящееся в ней имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом нормального износа. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении.

По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях: Если Арендатор или члены его семьи пользуются комнатой с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения комнаты либо с неоднократными нарушениями.

Если Арендатор или члены его семьи умышленно существенно ухудшают состояние комнаты. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд после наступления срока платежа. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае: Арендодатель не предоставляет комнату арендатору либо создает препятствия пользованию комнатой в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением комнаты.

Переданная Арендатору комната имеет препятствующие ее использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра комнаты. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт в установленные настоящим Договором сроки.

Если комната в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ. Все предыдущие переговоры и переписка теряют силу после подписания настоящего Договора. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в случае, если в соответствии с п. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации если срок Договора составляет более одного года. Ни одна из Сторон не имеет права без письменного согласия на то другой стороны передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьим лицам. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Договор найма комнаты

Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты в соответствии с п. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате согласно Приложению N 1 к настоящему Договору. Комната на момент передачи в аренду не требует текущего ремонта. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания. Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи Приложение N 2 к настоящему Договору , подписываемому Арендодателем и Арендатором.

Договор найма комнаты в квартире. Образец

Под арендой жилья обычно понимают аренду квартиры или дома. Аренда комнаты позволяет быстро решить проблему временного жилья с минимальными финансовыми затратами. Российское законодательство обязывает стороны заключать письменное соглашение. Договор, регламентируя отношения сторон, имеет юридическую силу и считается официальным документом. Бланк договора аренды комнаты должен содержать в себе достаточно оснований, на которые можно было бы опираться в суде, отстаивая правоту любой стороны. Юридическую силу будет иметь документ, включающий:. Арендодателем в присутствии арендатора проверяется работоспособность бытовой техники, сантехнического оборудования. Бремя материальной ответственности полностью ляжет на плечи арендатора только после подписания акта. Например, ремонт выполнит арендатор, но затраты компенсирует арендодатель.

Как правильно составить договор аренды комнаты между физическими лицами?

На странице представлены документы для оформлении сделок с недвижимостью. Кликните, скачайте, заполните и используйте для своих нужд. Поиск по сайту. Квартирные аукционы недвижимости. Что это - ипотечный кредит? Отличия ипотеки и залога.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Договор аренды комнаты скачать образец Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. И необходимо определиться, надо ли в вашем случае заключать договор найма или аренды.

Договор аренды комнаты образец бланк

.

ДОГОВОР N ____

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды жилья (квартиры, комнаты). Нюансы, советы, на что обратить внимание
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Борис

    Если потребуется, то следователь у Вас и унцию костного мозга возьмёт в рамках закона ??, поверьте мне, это не составит большого труда. Наше законодательство очень «гибкое и в умелых руках возможно многое, а то и больше.

  2. bitfiedu

    Слушаем следака, если он задаёт много вопросов значит ни хрена он не знает. Вас будет трясти, они на этом играют типа есть что скрывать, говорите что страшно работу потерять, и вообще первый раз, ничего у них не берите ни сигарет ,не ручки. И любят они приглашать по мало значительному поводу, типа с вашего телефона звонили или сим карта на вас оформлена, не верим готовится к худшему. В карман нокию с тремя номерами, паспорт.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных